房屋租赁合同纠纷 （2018）粤1971民初28004号

被告卢院湫经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有向本院提交答辩状和证据予以抗辩，由此产生的法律责任由被告自行承担。 原告主张与被告形成租赁合同关系，原告对此提供了房屋租赁登记备案证明、出租屋租住人员情况登记表、欠条等予以证明，本院予以采纳。 但案涉的租赁物没有取得建设工程规划许可证或其他权属证明，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”的规定，应认定原、被告之间的租赁合同关系无效。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定，原告诉请参照租金标准支付房屋占有使用费的依法有据，本院予以支持。 被告卢院湫向原告出具欠条确认尚欠原告水电费和租金27691元，故原告要求被告卢院湫支付截止至2018年2月15日的房屋占有使用费及水电费共计27691元依法有据，本院予以支持。 关于利息的问题，根据《欠条》约定被告应在2018年5月1前付清案涉的房租和水电费，故原告诉请逾期利息以27691元

余国华与卢院湫房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1971民初28004号原告：余国华，男，汉族，1978年3月29日出生，身份证住址：安徽省安庆市，现居住地址：广东省东莞市。 委托诉讼代理人：陈俊彬，广东权晔律师事务所律师。 被告：卢院湫，男，汉族，1969年8月1日出生，住福建省闽清县。 原告余国华与被告卢院湫房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月6日受理后，依法组成合议庭，于201……