房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0581民初10476号
裁判要旨
原被告签订的租房合同系双方的真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自权利义务。 本案争议的焦点为：整改期间（2018年4月26日至2018年7月27日）的租金及水电费是否应该退回的问题。 本院认为，从原被告之间签订的租房合同的内容及被告亦居住在涉案房屋内的事实可以看出，被告作为出租方对于原告租赁涉案房屋用于生产活动是明知的，故被告应提供符合生产安全需要的房屋供原告使用并对原告安全使用房屋进行必要的监管，现涉案房屋在租赁期间因涉及“三合一”被整治，被告对此存在一定的过错；原告作为承租方，在租赁过程中未能合理安排使用承租房屋，存在一定的安全隐患且在整改期间仍使用承租房屋存在经营物品，此责任不可归则于被告，原告对此亦存在过错。 本院结合本案的实际情况、双方的过错程度，本院酌情确定，原被告各自承担50%的责任，经本院核算，被告应退还原告整改期间的租金12739.73元（100000元/年÷365天×93天×50%）。 对于原告要求被告退还押金5000元及四楼水电费2233元的诉讼请求，于法有据，且被告对此未持异议，故本院予以支持。 原告违反整改要求，在
摘要
陈金龙与狄勇房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0581民初10476号 原告：陈金龙，男，1964年4月10日出生，汉族，住浙江省上虞市。 委托诉讼代理人：叶志文，常熟市董浜法律服务所法律工作者。 被告：狄勇，男，1976年7月8日出生，汉族，住江苏省常熟市。 委托诉讼代理人：顾蓉，江苏海容律师事务所律师。 原告陈金龙与被告狄勇房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月8日立案后……