合同纠纷 （2016）冀07民终874号

土地使用权转让意向性协议书系双方当事人真实意思表示，该协议真实有效。玉春房开主张向宝丰超市交付了10万元定金，宝丰超市无异议，法院予以确认。玉春房开主张协议书没有履行是宝丰超市没有履行申报土地转让手续审批所致，玉春房开未能提供充分证据证明其主张，法院不予支持。因双方签订的土地使用权转让意向性协议书未能明确办理申报土地转让手续审批的履行期间，玉春房开主张双方口头约定宝丰超市办理申报土地转让手续审批时间为六个月，没有证据证明，法院不予支持。故玉春房开应承担举证不能的法律后果，其请求判令宝丰超市双倍返还定金20万元的诉讼请求，法院不予支持。宝丰超市主张协议书没有履行是玉春房开提出放弃购买约定地块所致，并提供了封锦霞的证人证言、2015年7月28日录音整理、2015年9月12日调查笔录证明，封锦霞为宝丰超市的股东，与宝丰超市存在利害关系，2015年7月28日录音整理、2015年9月12日调查笔录为间接证据，以上三份证据均未得到玉春房开的认可，也未有其他直接或者有力的证据佐证，法院不予采信。宝丰超市应承担举证不能的法律后果。因协议书中没有约定利息损失，且合同价款1250万元未实际发生，宝丰超市主

土地使用权转让意向性协议书系双方当事人真实意思表示，该协议真实有效。玉春房开主张向宝丰超市交付了10万元定金，宝丰超市无异议，法院予以确认。玉春房开主张协议书没有履行是宝丰超市没有履行申报土地转让手续审批所致，玉春房开未能提供充分证据证明其主张，法院不予支持。因双方签订的土地使用权转让意向性协议书未能明确办理申报土地转让手续审批的履行期间，玉春房开主张双方口头约定宝丰超市办理申报土地转让手续审批时间为六个月，没有证据证明，法院不予支持。故玉春房开应承担举证不能的法律后果，其请求判令宝丰超市双倍返还定金20万元的诉讼请求，法院不予支持。宝丰超市主张协议书没有履行是玉春房开提出放弃购买约定地块所致

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终874号上诉人（原审原告、反诉被告）：张家口玉春房地产开发有限公司。法定代表人殷玉春。委托代理人刘炜。上诉人（原审原告、反诉被告）：张家口宝丰超市发展有限公司。法定代表人梁琳。委托代理人马洪斌，河北扬正律师事务所律师。上诉人张家口玉春房地产开发有限公司（以下简称玉春房开）因与张家口宝丰超市发展有限公司（以下简称宝丰超市）合同纠纷一案……