房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂03民终11号

根据本案客观情况，被上诉人在试营业期间租金标准酌情按70%承担。上诉人认为酌情比例不公，应全额承担3个月零23天的租金费用合计25199元，而不是17639.30元。第一，上诉人已完成商铺的交房义务，被上诉人已实际占有并使用该商铺。第二，双方认可并同意试营业期间不给予租金优惠的政策，视同正常收取租金。二、一审法院认为参考合同签订租赁期限及实际经营的期限，酌情由上诉人赔偿被上诉人装修损失37000元。上诉人认为酌情金额过高，显失公正。第一，租赁合同是由被上诉人单方提出解除，并非上诉人提出。第二，被上诉人撤厂时已把商铺装修附着物及可移动物品全部搬走，投入其他商铺使用。因此装修损失未有有力证据证明达到37000元。被上诉人王飞、曾丹在二审期间答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。王飞、曾丹向一审法院提出诉讼请求：1、确认原、被告之间的商铺租赁合同已于2018年1月14日解除；2、寿康公司返还王飞、曾丹缴纳的首期租金、租赁保证金、物业管理保证金、物业费、推广费、装修保证金等费用共计53906.44元；3、寿康公司赔偿店铺装修款69000元；4、案件受理费由寿康公司承担。一审法院认定

根据本案客观情况，被上诉人在试营业期间租金标准酌情按70%承担。上诉人认为酌情比例不公，应全额承担3个月零23天的租金费用合计25199元，而不是17639.30元。第一，上诉人已完成商铺的交房义务，被上诉人已实际占有并使用该商铺。第二，双方认可并同意试营业期间不给予租金优惠的政策，视同正常收取租金。二、一审法院认为参考合同签订租赁期限及实际经营的期限，酌情由上诉人赔偿被上诉人装修损失37000元。上诉人认为酌情金额过高，显失公正。第一，租赁合同是由被上诉人单方提出解除，并非上诉人提出。第二，被上诉人撤厂时已把商铺装修附着物及可移动物品全部搬走，投入其他商铺使用。因此装修损失未有有力证据证明达

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂03民终11号上诉人（原审被告）：湖北寿康永乐商贸集团有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区朝阳中路**。法定代表人：王国华，该公司董事长。委托诉讼代理人：明亮，湖北车城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王飞，男，汉族，1981年10月22日出生，住湖北省十堰市张湾区。被上诉人（原审原告）：曾丹，女，汉族，1983年5月2日出生，住湖北省十……