房屋租赁合同纠纷 （2019）粤19民终13689号

本案为房屋租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对潘攀上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。围绕潘攀的上诉，本院分析如下：首先，潘攀主张其因南美世贸公司的虚假招商信息的误导而签署了案涉合同，其一审、二审提交的南美世贸公司通过网站等新闻媒体宣传招商的信息，属于南美世贸公司广告宣传，并不构成案涉合同的内容。潘攀作为完全民事行为能力人，具备一定的风险判断能力，其主张受广告宣传误导而签订案涉合同没有依据。其次，案涉商铺在商场内经营，商场客流量受多方面因素影响，此属于承租人经营商铺所需承担的市场经营风险，潘攀以此主张南美世贸公司违约没有依据，本院对潘攀二审提交的案涉商场及商铺现状的照片及视频不予采纳。第三，潘攀主张南美世贸公司在商场内外长期打磨地板、商场外围进行天然气管道施工等影响其经营，潘攀提供的图片、视频内容仅能显示某个时间节点的情况，证人是其同事，有利害关系，证言的证明力较低，均不足以证明潘攀的主张，且潘攀的商铺在二楼，潘攀也未提供证据证明上述施工导致其无法正常经营案涉商铺。第四，潘攀主张南美世贸公司2018年9月至2019年7月期间采取非正常手段迫使潘攀长

本案为房屋租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对潘攀上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。围绕潘攀的上诉，本院分析如下：首先，潘攀主张其因南美世贸公司的虚假招商信息的误导而签署了案涉合同，其一审、二审提交的南美世贸公司通过网站等新闻媒体宣传招商的信息，属于南美世贸公司广告宣传，并不构成案涉合同的内容。潘攀作为完全民事行为能力人，具备一定的风险判断能力，其主张受广告宣传误导而签订案涉合同没有依据。其次，案涉商铺在商场内经营，商场客流量受多方面因素影响，此属于承租人经营商铺所需承担的市场经营风险，潘攀以此主张南美世贸公司违约没有依据，本院对潘攀二审提交的案涉商场及

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终13689号上诉人（原审原告、反诉被告）：潘攀，男，1982年10月2日出生，汉族，住湖南省安乡县****************，公民身份号码为430************238。委托诉讼代理人：银希刚，北京德恒（东莞）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：东莞南美世贸物业管理有限公司，住所地为广东省东莞市寮步镇香市**……