房屋买卖合同纠纷 （2019）渝01民终773号

根据王国平、王立冰、周通宇之间的诉、辩称，本案争议焦点为王国平与王泽民之间是否形成了房屋买卖合同关系。从重庆市大渡口公证处出具《委托书公证书》的内容来看，虽当时是对王国平与王泽民之间的委托关系进行公证，但其委托内容可以反映当时王泽民有出售涉案房屋的意思表示。证人为原中介公司的员工，其陈述的内容可以客观反映当时王国平与王泽民签订房屋交易协议的事实。虽协议的尾部落款时间为2011年1月21日，但不能否认王泽民签订该协议的客观真实性。故一审法院综合王国平举示的《房屋交易协议》、公证书以及申请的证人证言，认定王国平与王泽民之间就涉案房屋签订了房屋买卖合同，双方形成了房屋买卖合同关系。王国平与王泽民签订的《房屋交易协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，该合同合法有效。双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。根据该协议约定，甲方在房屋能上市交易（即2014年9月14日）一周内必须配合乙方办理产权过户手续。现王国平主张卖房人履行过户义务已达到合同约定的过户条件。王泽民因病去世，王立冰、周通宇作为王泽民的继承人，应当履行该义务。故王国平主张王立冰、周通宇协助其办理位于北碚区金

根据王国平、王立冰、周通宇之间的诉、辩称，本案争议焦点为王国平与王泽民之间是否形成了房屋买卖合同关系。从重庆市大渡口公证处出具《委托书公证书》的内容来看，虽当时是对王国平与王泽民之间的委托关系进行公证，但其委托内容可以反映当时王泽民有出售涉案房屋的意思表示。证人为原中介公司的员工，其陈述的内容可以客观反映当时王国平与王泽民签订房屋交易协议的事实。虽协议的尾部落款时间为2011年1月21日，但不能否认王泽民签订该协议的客观真实性。故一审法院综合王国平举示的《房屋交易协议》、公证书以及申请的证人证言，认定王国平与王泽民之间就涉案房屋签订了房屋买卖合同，双方形成了房屋买卖合同关系。王国平与王泽民签订

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终773号上诉人（原审被告）：王立冰。委托诉讼代理人：白和启，重庆市大渡口区正大法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王国平。委托诉讼代理人：杨曦，重庆竞豪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周通宇。委托诉讼代理人：袁霞，重庆合融律师事务所律师。委托诉讼代理人：岳宗菊，重庆合融律师事务所律师。上诉人王立冰与被上诉人王国平、周通宇房……