委托合同纠纷 （2019）粤0604民初7754号
裁判要旨
根据涉案合同的内容分析，本案应为房屋租赁合同纠纷。 原告与被告朗淇公司之间的房屋租赁合同关系内容合法、有效，受法律保护，双方均得依约行事。 被告朗淇公司辩称因原告邝某2一直未处理2904房，公司有权拒交2905房租金。 本院认为，被告朗淇公司以涉案合同以外事由对抗其交纳租金义务，有违合同相对性原则，其辩称意见不予采纳。 被告朗淇公司不按约定支付房屋租金，已构成违约，应按合同约定支付租金及违约金，本院对原告诉请的租金2800元及违约金4200元予以支持。 关于原告主张水费、电费、垃圾处理费、物业服务费。 原告已于2019年2月28日收回涉案房屋，涉案房屋2019年3月份产生的物业费及垃圾处理费由原告自行承担，涉案房屋收回前产生的水费、电费、垃圾处理费、物业服务费由被告负担，本院对原告主张的物业费145元、垃圾处理费8元、公摊电费23.32元予以支持，诉请超出部分不予支持。 关于被告陆幸明的责任问题。 被告朗淇公司为被告陆幸明独资的一人公司，被告陆幸明未能举证证明其公司财产独立于个人财产，应按公司法的规定对被告朗淇公司的债务承担连带责任。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零
摘要
邝某1、邝某2等与佛山市朗淇物业管理咨询有限公司等委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初7754号原告：邝某1，女，2012年3月8日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，法定代理人：邝某2，系原告邝某1父亲。 原告：邝某2，男，1982年1月21日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人：江润凯、陈明全，广东信广律师事务所律师。 被告：佛山市朗淇物业管理咨询有限公司，住所地广东省佛山市南海区桂城街道季华东路3……