房屋租赁合同纠纷 （2019）甘0302民初3253号
裁判要旨
原告提供的证据具有证明效力，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月1日原告金昌市天一美居商贸有限公司与被告徐雪莲签订租赁合同，约定原告将位于天一美居精品窗帘城一期三层1-3-08#号场地出租给被告徐雪莲经营欧博莱品牌产品，面积137.8平方米，租期一年（2017年7月1日-2018年6月30日），年租金为42994元，租金及物业费、公摊电费、水费、垃圾处理费、暖气费按半年支付，先付后用，被告应提前一个月向原告付清下期租金，逾期每日按应交租金金额0.3%支付违约金；逾期15天不交租金，原告有权收回场地，解除合同，被告所交保证金作为违约金；按年交费的，一次享受4个月租金减免，按半年交费的，一次享受2个月租金减免，按季交费的，一次享受1个月租金减免，减免租金不包括物业费、公摊电费、水费、垃圾处理费、暖气费；被告每月自行到原告交费处核定实际用电量，并同时交纳当月电费，每年10月15日前一次交纳一个取暖期的暖气费，暖气费计算标准为6.2元/平米/月，公摊水费按0.2元/平米/月，公摊电费0.3/平米/月，物业费按0.8元/平米/月，垃圾处理费0.5元/
摘要
金昌市天一美居商贸有限公司与徐雪莲房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省金昌市金川区人民法院民事判决书（2019）甘0302民初3253号原告：金昌市天一美居商贸有限公司，住所地：甘肃省金昌市北京路东侧、泰安路北侧28区。 统一社会信用代码：916203026759105477。 法定代表人：祁有增，职务：总经理。 委托诉讼代理人：赵龙昌、闫文杰，甘肃德融律师事务所律师。 被告：徐雪莲，女，汉族，生于1982年7月3日，住永昌县。 原告金昌市天一美居商贸有限公司……