返还原物纠纷 （2016）晋01民终1895号

原告山西省科学器材公司依法取得本案所涉房屋的所有权证，原告依法对该房屋享有合法的占有、使用、收益和处分权。原、被告之间存有房屋拆迁安置等纠纷，双方虽经多次协商均未能达成一致协议，现被告提交的证据《租赁合同书》三份均未经双方签章（字）确认生效，被告不能证明其已取得房屋所有权人即原告的同意而合法居住使用该房屋，故被告居住使用该房屋没有合法依据。现原告主张被告腾出并返还该房屋，本院应予支持。双方应依法妥善处理房屋拆迁安置等纠纷，考虑原、被告之间存有纠纷在先且经多年未能得以解决，结合被告的实际居住情况，酌定被告于六个月内腾出该房屋予以返还。原告主张占用房屋、水、电、暖等损失费用，证据不足，本院不予支持。被告要求因原告强迁行为对其损害的赔偿，与本案不属同一法律关系，本案不做处理。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条、第一百一十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告张焰于本判决生效之日起六个月内将占用的位于太原市桃园北路189号3幢一层南侧一间房屋腾出，交付原告山西省科学器材公司。二、驳回原告山西省科学器材公司的其他诉讼请求。案件受理费1

原告山西省科学器材公司依法取得本案所涉房屋的所有权证，原告依法对该房屋享有合法的占有、使用、收益和处分权。原、被告之间存有房屋拆迁安置等纠纷，双方虽经多次协商均未能达成一致协议，现被告提交的证据《租赁合同书》三份均未经双方签章（字）确认生效，被告不能证明其已取得房屋所有权人即原告的同意而合法居住使用该房屋，故被告居住使用该房屋没有合法依据。现原告主张被告腾出并返还该房屋，本院应予支持。双方应依法妥善处理房屋拆迁安置等纠纷，考虑原、被告之间存有纠纷在先且经多年未能得以解决，结合被告的实际居住情况，酌定被告于六个月内腾出该房屋予以返还。原告主张占用房屋、水、电、暖等损失费用，证据不足，本院不予支持

山西省太原市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）晋01民终1895号上诉人（原审被告）:张焰，原山西省科学器材公司服务部（现名称为山西省科兴公司）退休职工。委托代理人:张梅英，太原矿机集团公司退休职工。被上诉人（原审原告）:山西省科学器材公司，住所地太原市桃园北路189号。法定代表人：孙俊科，董事长。委托代理人：耿西洋，山西科贝律师事务所律师。上诉人张焰因返还原物纠纷一案，不服太原市杏花岭区……