确认合同无效纠纷 （2016）晋08民终809号

上诉人王建平因建冷库与上诉人王二娃、赵香叶签订了场地流转合同，造成流转合同无法履行的主要原因在于占地建设手续不完善，该事实已被新绛县国土资源局以新国土资停字（2015）1417号通知书。因违法行为责令停止。因此双方签订的场地流转合同，违反了行政法规的强制规定，应为无效合同。上诉人王二娃在转让场地之前，用之为铸造厂，明知占地手续不完善，而转让他人，对造成合同无效产生的损失应承担主要过错责任。上诉人王二娃上诉主张该损失应由王建平自行承担之理由，本院不予采信。上诉人王建平在承租场地时，对该土地的性质未进行全面了解，对造成合同无法履行亦有一定过错。二审中，上诉人王建平主张已支付的23万元系转让费，应予返还。因双方登记的合同关于转让费体现的是10万元，故本案合同所涉转让费应认定为10万元，上诉人王建平还主张其2万元损失，因其在一、二审中未提交相关证据，故本院不予认定。上诉人王二娃上诉主张其实际收到20万元，因合同中间人李勤龙、王东杰当庭证明了王建平另支付给王二娃3万元，及合同无法履行时，又退还给王建平5万元的事实。故上诉人王二娃因本案合同应收到款额为23万元。其所提此理由，本院不予采信。基上事实

上诉人王建平因建冷库与上诉人王二娃、赵香叶签订了场地流转合同，造成流转合同无法履行的主要原因在于占地建设手续不完善，该事实已被新绛县国土资源局以新国土资停字（2015）1417号通知书。因违法行为责令停止。因此双方签订的场地流转合同，违反了行政法规的强制规定，应为无效合同。上诉人王二娃在转让场地之前，用之为铸造厂，明知占地手续不完善，而转让他人，对造成合同无效产生的损失应承担主要过错责任。上诉人王二娃上诉主张该损失应由王建平自行承担之理由，本院不予采信。上诉人王建平在承租场地时，对该土地的性质未进行全面了解，对造成合同无法履行亦有一定过错。二审中，上诉人王建平主张已支付的23万元系转让费，应予

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋08民终809号上诉人（原审原告）：王建平，男，1970年6月9日出生，汉族。委托代理人：ＸＸ，山西淳正律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王二娃（又名王杰平），男，1970年4月12日出生，汉族。上诉人（原审被告）：赵香叶，女，1970年6月20日出生，汉族，系王二娃之妻。二上诉人共同委托代理人：王宝辉，许涛，陕西同顺律师事务所律师。上诉人……