金融借款合同纠纷 （2018）桂0103民初12588号
裁判要旨
涉案《广西农村信用社个人购（建）房担保借款合同》合法有效，各方当事人应依约恪守合同义务。 涉案借款合同签订后，原告已依约发放贷款，被告陶静玫获得贷款后，未按约定履行还本付息义务，显属违约。 原告要求被告陶静玫提前偿还剩余贷款本息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 因上述债务发生于被告陶静玫与李树君夫妻关系存续期间，且被告陶静玫所举之债用于购买房屋，属于家庭生活所负债务，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条之规定，被告李树君应承担共同还款责任。 截至2018年7月22日止，尚欠借款本金268688.22元，利息21799.46元、复利577.7元。 由于合同项下的房屋办理的系抵押权预告登记，该预告登记不具物权效力，原告享有的抵押权未依法设立，原告主张对抵押房屋的变价所得价款优先受偿，本院不予支持。 另，被告长城公司作为保证人对被告陶静玫、李树君的上述债务提供连带保证责任保证担保，故被告广西长城房地产开发有限公司应承担连带保证责任，被告长城公司承担保证责任后，有权向被告陶静玫、李树君追偿。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一
摘要
南宁市区农村信用合作联社厢竹信用社与陶静玫、广西长城房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂0103民初12588号 原告：南宁市区农村信用合作联社厢竹信用社，住所地：南宁市厢竹大道**天立东方大厦**商铺。 主要负责人：陈贵龙。 委托诉讼代理人：谢泳，该联社职员。 委托诉讼代理人：于浩田，该联社职员。 被告：陶静玫，女，1965年10月20日出生，蒙古族，住内蒙古通辽市科尔沁区。 被告：广西长城房地产开发有……