金融借款合同纠纷 （2018）桂0103民初14682号
裁判要旨
涉案《广西农村信用社个人购（建）房担保借款合同》合法有效，各方当事人应依约恪守合同义务。 涉案借款合同签订后，原告已依约发放贷款，被告丁辉获得贷款后，未按约定履行还本付息义务，截至2018年7月23日止，尚欠借款本金526666.53元，利息、罚息26645.36元、复利577.76元，其违约行为符合合同约定的提前收贷条件，且已致原告的合同目的无法实现。 原告主张解除合同，要求被告丁辉提前偿还剩余贷款本息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 关于原告主张的优先受偿权，因案涉抵押房产未完成正式抵押登记，抵押权未能设立，原告主张以抵押物处置价款优先受偿其债权，无法律依据，本院不予支持。 在正式抵押登记尚未完成，房屋他项权证未办理的情形下，被告南宁汶中房地产开发有限公司的阶段性保证责任免除条件亦未成就，原告有权直接请求被告南宁汶中房地产开发有限公司对被告丁辉的上述债务承担连带清偿责任。 因南宁汶中房地产开发有限公司于2018年10月26日被南宁市中级人民法院裁定进入破产程序，根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条“未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。 附利息的债权自破产申请受理时
摘要
南宁市区农村信用合作联社与丁辉、南宁汶中房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂0103民初14682号 原告：南宁市区农村信用合作联社，住所地:南宁市民族大道**环球时代**。 法定代表人：吕亨波。 委托诉讼代理人：兰宇，该联社职员。 委托诉讼代理人：张露月，该联社职员。 被告:丁辉，男，1972年12月22日出生，汉族，住浙江省舟山市普陀区。 被告：南宁汶中房地产开发有限公司，住，住所地:南宁……