金融借款合同纠纷 （2019）桂0103民初6531号
裁判要旨
涉案《个人购房按揭抵押贷款合同》系各方当事人真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守。 上述借款合同签订后，原告已依约放款，履行完毕资金出借义务。 被告黄欢未按约定履行还本付息义务，显属违约，应承担相应违约责任。 原告主张被告黄欢提前偿还剩余借款本息，于法有据，本院予以支持。 对于原告主张的优先受偿权，因案涉抵押房产仅办理抵押权预告登记，无物权变动效果，在本登记尚未完成的情形下，抵押合同所担保的主债权无优先受偿效力。 原告主张以抵押物处置价款优先受偿其债权，于法无据，本院不予支持。 关于保证人的责任问题，涉案借款合同约定广西南宁桂民园房地产开发有限公司的阶段性保证责任至办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续止，现抵押登记尚未完成，抵押权亦未有效设立，广西南宁桂民园房地产开发有限公司的保证责任免除条件未成就。 原告主张被告广西南宁桂民园房地产开发有限公司对被告黄欢的上述债务承担连带清偿责任，有事实及法律依据，本院予以支持。 被告广西南宁桂民园房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告黄欢追偿。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百
摘要
桂林银行股份有限公司南宁分行与黄欢、广西南宁桂民园房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初6531号 原告：桂林银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市民族大道**发展大厦****西面**。 主要负责人：吴东，该分行行长。 委托诉讼代理人：邱早炉，该分行职员。 委托诉讼代理人：舒彩平，该分行职员。 被告：黄欢，女，1974年11月17日出生，壮族，住广西北海市海城区。 被告：广西南宁桂民园房地产开……