金融借款合同纠纷 （2019）桂0502民初2387号
裁判要旨
原告与被告邓华兵、广西北海龙江房地产开发有限公司签订的《个人房产抵押贷款合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。 原告已依约向被告邓华兵发放贷款，但被告邓华兵未依约偿还贷款本息，致使原告不能实现合同目的，被告邓华兵的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故对于原告要求解除双方签订的《个人房产抵押贷款合同》及要求被告邓华兵偿还尚欠的贷款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，对此本院予以支持。 对于抵押物的优先受偿权问题，原被告虽已就涉案抵押物办理预购商品房抵押登记手续，但该抵押权预告登记并非现实的抵押权，而是为将来设立抵押权变动的请求权，虽然该请求权具有排他效力，但并未使预告登记权利人获得现实的抵押权，故原告主张对涉案房屋享有抵押权及优先受偿权的诉讼请求，没有法律依据，对此本院不予支持。 对于被告广西北海龙江房地产开发有限公司的连带责任问题，因原被告双方在案涉《个人房产抵押贷款合同》及被告广西北海龙江房地产开发有限公司出具的《担保函》中均已明确约定被告广西北海龙江房地产开发有限公司作为保证人为本合同项下贷款提供连带责任保证，保证期间为本合同
摘要
交通银行股份有限公司北海分行与邓华兵、广西北海龙江房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0502民初2387号 原告：交通银行股份有限公司北海分行，住所地：北海市云南路，统一社会信用代码：9xxxxxxT。 负责人：冯传廉，系该分行行长。 委托诉讼代理人：李浩，男，汉族，1972年11月11日出生，住广西北海市海城区，系该分行员工。 委托诉讼代理人：林荣基，男，汉族，1996年3月6日出生，住广西北海市海城区……