商品房销售合同纠纷 （2019）桂0503民初1067号
裁判要旨
原、被告签订《商品房买卖合同》和《补充协议》是当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。 当事人应按合同约定履行自己的义务。 本案中，原告已将涉诉房屋交付给被告使用，但被告未按合同约定向原告支付后期购房款，已构成违约，应承担民事责任。 据此，原告要求被告支付尚欠购房款以及按所欠房款的万分之四支付逾期付款违约金，有合同和法律依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 1、被告吕桢衍应支付给原告广西北海诚基房地产开发有限公司购房款340000元； 二、被告吕桢衍应支付给原告广西北海诚基房地产开发有限公司逾期付款违约金（违约金以340000元为基数，按日万分之四，自2015年3月20日起计至付清之日止）。 上述应付款项，义务人应于本案生效判决送达之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一
摘要
广西北海诚基房地产开发有限公司与吕桢衍商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市银海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0503民初1067号 原告：广西北海诚基房地产开发有限公司，住所地广西北海市云南路284号阳光金海岸2幢1单元304号。 法定代理人：庞某，董事长。 委托诉讼代理人：刘启全，广西东博律师事务所律师。 被告：吕桢衍，女，1969年3月29日出生，汉族，住吉林省吉林市船营区。 原告广西北海诚基房地产开发有限公司与被告吕桢衍……