土地承包经营权纠纷 （2016）辽08民终2187号

村民赵广喜通过家庭承包取得的果树地承包经营权可以依法采取转让的形式进行流转，自流转后与发包方的承包关系即行终止，原告关文林受让后与发包方建立了新的承包关系。原、被告争议的土地权属问题业经发包方的村委会确认清晰，界限明确，被告贾大轩在其房东1米外，侵占了原告关文林受让的0.4亩土地，原告关文林对争议的0.4亩土地具有承包经营权，鉴于被告贾大轩在该0.4亩的土地上建有附着物，予以拆除势必会扩大损失，本着公平和等价有偿原则，由被告贾大轩给付原告关文林土地租金为宜，根据当地的土地租金状况，以每年每亩土地租金750元较为适当，因此，被告贾大轩应自2016年5月1日起每年5月1日给付原告关文林土地租金750元×0.4亩＝300元至2027年5月1日止。故对原告的部分诉讼请求，本院予以支持。综上判决：一、原告关文林对争议的0.4亩土地享有承包经营权；二、被告贾大轩自2016年5月1日起每年5月1日给付原告关文林土地租金300元至2027年5月1日止；三、驳回原告关文林的其它诉讼请求。案件受理费100元，邮寄费40元，合计140元，由被告贾大轩负担。二审中，当事人未提交新证据。本院查明的事实与一审查明

村民赵广喜通过家庭承包取得的果树地承包经营权可以依法采取转让的形式进行流转，自流转后与发包方的承包关系即行终止，原告关文林受让后与发包方建立了新的承包关系。原、被告争议的土地权属问题业经发包方的村委会确认清晰，界限明确，被告贾大轩在其房东1米外，侵占了原告关文林受让的0.4亩土地，原告关文林对争议的0.4亩土地具有承包经营权，鉴于被告贾大轩在该0.4亩的土地上建有附着物，予以拆除势必会扩大损失，本着公平和等价有偿原则，由被告贾大轩给付原告关文林土地租金为宜，根据当地的土地租金状况，以每年每亩土地租金750元较为适当，因此，被告贾大轩应自2016年5月1日起每年5月1日给付原告关文林土地租金75

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽08民终2187号上诉人（原审原告）关文林，男。委托诉讼代理人吕行，系辽宁久和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）贾大轩，男。委托诉讼代理人胡金泽，系辽宁辰州律师事务所律师。上诉人关文林与被上诉人贾大轩因土地承包经营权纠纷一案，不服盖州市人民法院（2016）辽0881号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。……