物业服务合同纠纷 （2021）浙04民终191号

本案系物业服务合同纠纷。天城物业公司与王洪年所在小区的房产开发商及业主委员会签订了《物业服务协议》，协议未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。2012年1月1日至2020年6月30日期间系由天城物业公司为天城园林居小区提供物业服务，王洪年作为业主，在享受天城物业公司提供物业服务的同时，理应履行交纳物业服务费之义务。现天城物业公司经书面催讨又依法起诉主张权利，其诉讼请求有事实与法律依据，予以支持，但物业服务费金额经核算应为7246.05元，天城物业公司主张的超出部分，不予支持。关于天城物业公司主张的违约金，未超出合同约定范围，于法不悖，予以支持。诉讼中，王洪年经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃一审抗辩权，应自行承担由此带来的法律后果。据此，一审依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决:一、王洪年于判决生效后七日内支付天城物业公司物业服务费7246.05元及逾期付款违约金893.2元；二、驳回天城物业公司其他诉讼

本案系物业服务合同纠纷。天城物业公司与王洪年所在小区的房产开发商及业主委员会签订了《物业服务协议》，协议未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。2012年1月1日至2020年6月30日期间系由天城物业公司为天城园林居小区提供物业服务，王洪年作为业主，在享受天城物业公司提供物业服务的同时，理应履行交纳物业服务费之义务。现天城物业公司经书面催讨又依法起诉主张权利，其诉讼请求有事实与法律依据，予以支持，但物业服务费金额经核算应为7246.05元，天城物业公司主张的超出部分，不予支持。关于天城物业公司主张的违约金，未超出合同约定范围，于法不悖，予以支持。诉讼中，王洪年经法院合法传唤，无正当理由拒不

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）浙04民终191号上诉人（原审被告）：王洪年，男，1966年2月10日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。委托诉讼代理人：冯彪，浙江圣文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：嘉兴市天城物业管理有限公司，住所地：嘉兴市天城园林居玉露台**办公楼**，统一社会信用代码：91330402722790462G。法定代表人：余娟英。委托诉讼代理人：郭嘉贤、杨木易……