排除妨害纠纷 （2017）鲁06民终789号

被告柳广林自2004年6月1日至2015年长达十多年中一直占有并耕种讼争土地，三青村委未向其主张权利，应当视为双方口头达成了不定期承包合同。三青村委在未收回土地的情况下，时任村委主任柳耀林收取原告柳金龙交纳的承包费，应视为三青村委与原告柳金龙订立了承包合同，但该土地一直未能交付，致使该合同一直未实际履行，故原告并未实际取得该土地的承包经营权。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条的规定“发包方就同一土地签订两个以上承包合同，承包方均主张取得土地承包经营权的，按照下列情形，分别处理：（一）已经依法登记的承包方，取得土地承包经营权；（二）均未依法登记的，生效在先合同的承包方取得土地承包经营权；（三）依前两项规定无法确定的，已经根据承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包经营权，但争议发生后一方强行先占承包地的行为和事实，不得作为确定土地承包经营权的依据。本案中，三青村委在未收回土地的情况下，收取原告柳金龙的承包费，应当视为就同一土地签订了两个以上承包合同，而诉争土地一直由被告柳广林占有耕种，故原告所诉无法律依据，法院不予支持。依照《最高人民法院关于

被告柳广林自2004年6月1日至2015年长达十多年中一直占有并耕种讼争土地，三青村委未向其主张权利，应当视为双方口头达成了不定期承包合同。三青村委在未收回土地的情况下，时任村委主任柳耀林收取原告柳金龙交纳的承包费，应视为三青村委与原告柳金龙订立了承包合同，但该土地一直未能交付，致使该合同一直未实际履行，故原告并未实际取得该土地的承包经营权。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条的规定“发包方就同一土地签订两个以上承包合同，承包方均主张取得土地承包经营权的，按照下列情形，分别处理：（一）已经依法登记的承包方，取得土地承包经营权；（二）均未依法登记的，生效

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁06民终789号上诉人（原审原告）：柳金龙，男,1983年5月18日出生,汉族,农民，住莱阳市。委托代理人：刘志伟，莱阳市团旺法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：柳广林，男，1970年11月28日出生，汉族，农民，住莱阳市。上诉人柳金龙因与被上诉人柳广林排除妨害纠纷一案，不服山东省莱阳市人民法院（2015）莱阳团民初字第202号民事判……