商品房销售合同纠纷 （2018）苏06民终2892号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方所签订的商品房买卖合同不违反法律法规的强制性规定，是双方当事人真实意思的表示，属合法有效合同。根据合同约定，袁文华、袁斌斌已支付了购房款，雨润公司应当在房屋交付时燃气敷设入户，商品房交付后，袁文华、袁斌斌可以自行开通正常使用。但在2017年6月20日交房时，因雨润公司欠付费用致使袁文华、袁斌斌未能及时开通燃气并正常使用，直至2017年10月13日该小区方才完成燃气压力试验，才能正常供气使用。现袁文华、袁斌斌主张要求雨润公司支付自2017年5月12日起至2017年10月10日止（146天）的燃气未达使用条件违约金，鉴于双方在合同中已经明确约定在商品房交付时，方才产生燃气未达到使用条件违约金，故雨润公司应向袁文华、袁斌斌支付自2017年6月20日至2017年10月10日止的违约金共计4239元（756932元*112天*万分之零点五）。雨润公司辩称其公司已经按照商品房买卖合同约定的内容，在房屋交付时将燃气管道铺设入户，双方在合同中约定商品房交付后，由买受人自行开通，但并未约定开通时间，也没有约定因无法开通而产生
摘要
如皋雨润置业有限公司与袁文华、袁斌斌商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏06民终2892号上诉人（原审被告）：如皋雨润置业有限公司，住所地如皋市。法定代表人：祝义财，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈小峰，江苏绘园律师事务所律师。委托诉讼代理人：张同童，江苏绘园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁文华，男，汉族，1958年11月25日生，住如皋市。被上诉人（原审原告）：袁斌斌，男，汉族，1990年10月6日生，……