农村土地承包合同纠纷 （2017）苏01民终6867号

农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。1996年国家实行农村集体土地二轮承包时，塘东二队将位于“九亩坝下二亩”2.4亩的土地发包给王涌耕种，王涌即取得了土地承包经营权。1999年9月24日的《承包协议》是塘东二队以王涌的名义与王六元签订的，经溧水县洪蓝镇塘西村村民委员会见证，王涌在协议签订后不作否认表示，应视为王涌同意签订案涉承包协议。因此，案涉承包协议依法成立，且合法有效，应依法予以支持。各方当事人应按照协议约定的内容全面履行各自的权利和义务。案涉承包协议中未明确约定土地承包经营权的流转方式，应认定为出租。王涌主张案涉协议无效，但未能举证证明该协议存在任何无效情形，一审法院对王涌的该项主张不予支持。案涉协议的期限截止到二轮承包结束，在该期限到期前，王六元仍可以耕种，王涌不能随意收回，故一审法院对王涌要求王六元返还土地的主张不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条、第三十二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第六十条、第二百一十二条，

农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。1996年国家实行农村集体土地二轮承包时，塘东二队将位于“九亩坝下二亩”2.4亩的土地发包给王涌耕种，王涌即取得了土地承包经营权。1999年9月24日的《承包协议》是塘东二队以王涌的名义与王六元签订的，经溧水县洪蓝镇塘西村村民委员会见证，王涌在协议签订后不作否认表示，应视为王涌同意签订案涉承包协议。因此，案涉承包协议依法成立，且合法有效，应依法予以支持。各方当事人应按照协议约定的内容全面履行各自的权利和义务。案涉承包协议中未明确约定土地承包经营权的

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终6867号上诉人(原审被告)：王六元，男，1966年9月4日生，汉族，住南京市溧水区。委托诉讼代理人：王杰(系王六元之女)，女，1991年1月22日生，汉族，住南京市溧水区。被上诉人(原审原告)：王涌，男，1968年6月17日生，汉族，住南京市溧水区。委托诉讼代理人：王明，南京市溧水区石湫法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：南……