房屋租赁合同纠纷 （2019）浙1023民初517号
裁判要旨
原告提交的证据可以证明其主张的事实，对其证明效力本院予以认定。 被告提交的证据，在无其他证据佐证的情况下，仅凭该证据并无法证明涉案房屋存在漏水的情况。 经审理查明：2014年9月1日，原告天台县房地产管理处与被告袁舜华签订房屋租赁合同一份，合同约定由被告承租原告所有的坐落于天台县房屋，租赁期限自2014年9月10日至2019年9月9日止，房屋租金为44000元/年，并约定第一年租金须在2014年9月10日前一次性付清，房租缴纳方式为先付后用，第二年度租金必须在第一年度租期届满一个月前全部付清，并明确租金缴付账户，约定被告每年将租金按约支付至该账户中。 合同同时约定，租赁期间，日常的房屋维修由乙方即被告袁舜华负担，不得以修理费抵交房租。 合同另约定，租赁期间任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的5%作为违约金，被告逾期未交付租金的，每逾期一日，原告有权按月租金的5%向被告加收滞纳金。 承租房屋后，因被告未按约支付房租，原告曾于2017年12月7日向本院起诉要求被告支付拖欠的2016年度租金14000元、2017年度租金44000元。 现因被告未按约支付2018年9月10
摘要
天台县房地产管理处与袁舜华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省天台县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1023民初517号 原告：天台县房地产管理处（统一社会信用代码12331023472780762C），住所地浙江省天台县赤城街道人民西路193号。 法定代表人：许镇威，系主任。 委托诉讼代理人：胡法平，浙江钟声律师事务所律师。 被告：袁舜华，女，1973年11月13日出生汉族，住浙江省天台县。 委托诉讼代理人：严永锋，男，1966年……