合同纠纷 （2015）常民一终字第402号
裁判要旨
《建（构）筑物及其他设施补偿清交单》，对被征收房屋的主要设施、面积、价格都进行了量化，张子军在该清交单上签字进行了确认，应视为对合同主要条款达成一致意见。而拆迁所支付房屋补偿款并给予张子军一个原拆户安置资格，应视为原告履行了主要合同义务，故应认定拆迁所与张子军成立房屋拆迁安置补偿合同关系。当事人应当遵守诚实守信的原则，按照合同的约定全面履行各自的义务，张子军在补偿清交单签字确认并收取补偿款后仍未腾退房屋，其行为构成违约，故对拆迁所要求张子军交付房屋及其他附属设施并赔偿因迟延交付房屋造成的经济损失的诉讼请求，予以支持。经济损失以房屋拆迁款1172480元（794480元＋378000元）为本金，按中国人民银行同期贷款利率从2014年3月31日起计付为宜。另外，依据湖南省人大常委会颁布实施的《湖南省实施﹤中华人民共和国土地管理法﹥办法》第二十条第二款之规定，对违章建筑物不予补偿。如果合同中涉及违章建筑物的补偿则违反行政法规的强制性规定，应认定为无效条款。但拆迁所提供的现有证据无法确认张子军所有的房屋哪部分属于违章建筑。故对拆迁所主张违章建筑部分的补偿约定无效，并要求返还违章建筑部分的补偿款
摘要
《建（构）筑物及其他设施补偿清交单》，对被征收房屋的主要设施、面积、价格都进行了量化，张子军在该清交单上签字进行了确认，应视为对合同主要条款达成一致意见。而拆迁所支付房屋补偿款并给予张子军一个原拆户安置资格，应视为原告履行了主要合同义务，故应认定拆迁所与张子军成立房屋拆迁安置补偿合同关系。当事人应当遵守诚实守信的原则，按照合同的约定全面履行各自的义务，张子军在补偿清交单签字确认并收取补偿款后仍未腾退房屋，其行为构成违约，故对拆迁所要求张子军交付房屋及其他附属设施并赔偿因迟延交付房屋造成的经济损失的诉讼请求，予以支持。经济损失以房屋拆迁款1172480元（794480元＋378000元）为本金，
正文（节选）
湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民一终字第402号上诉人（原审被告）张子军，男，1972年出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。委托代理人张沙，北京万典律师事务所律师。委托代理人陈海峰，北京万典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）常德市武陵区征地拆迁所，住所地常德市武陵区朗州路。法定代表人刘水清，该所所长。委托代理人龙立军，湖南天思律师事务所律师。委托代理人吕志强，湖南群杰律师……