房屋买卖合同纠纷 （2015）阿民一终字第265号

周中华未按约定办理完成商厦移交和办理产权变更登记的全部手续，且产权变更登记手续田宇单方不能完成，其未支付剩余价款是因周中华履行合同不符合约定，支付条件未成就，故田宇诉请要求周中华继续履行合同，办理涉案楼房交接和协助办理涉案楼房土地使用权变更登记的请求成立，依法予以支持；同时，田宇亦负有向周中华支付剩余3650000元房屋价款的义务。对田宇主张的经济损失因其既主张违约金又主张赔偿经济损失，同时田宇以其四楼租户未被清退便不接受，未采取适当措施防止损失扩大为由不予支持。最终作出（2013）阿民一初字第9号民事判决，判决：一、双方继续履行合同；二、周中华协助田宇办理涉案楼房土地使用权变更登记手续；三、周中华支付田宇违约金865000元；四、驳回田宇的其他诉讼请求。田宇不服该判决，向内蒙古自治区高级人民法院提起上诉，内蒙古自治区高级人民法院作出（2014）内民一终字第57号民事判决书，维持了阿拉善盟中级人民法院（2013）阿民一初字第9号民事判决。现周中华将田宇诉至本院，要求被告支付剩余的购房款。一审法院认为，双方签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律和行政法规的

周中华未按约定办理完成商厦移交和办理产权变更登记的全部手续，且产权变更登记手续田宇单方不能完成，其未支付剩余价款是因周中华履行合同不符合约定，支付条件未成就，故田宇诉请要求周中华继续履行合同，办理涉案楼房交接和协助办理涉案楼房土地使用权变更登记的请求成立，依法予以支持；同时，田宇亦负有向周中华支付剩余3650000元房屋价款的义务。对田宇主张的经济损失因其既主张违约金又主张赔偿经济损失，同时田宇以其四楼租户未被清退便不接受，未采取适当措施防止损失扩大为由不予支持。最终作出（2013）阿民一初字第9号民事判决，判决：一、双方继续履行合同；二、周中华协助田宇办理涉案楼房土地使用权变更登记手续；三、

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阿民一终字第265号上诉人（原审被告）田宇，男，1962年8月1l日出生，汉族，个体工商户。委托代理人郝君，内蒙古君缘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周中华，男，1973年11月8日出生，汉族，个体工商户。委托代理人毛萨如拉，内蒙古安民律师事务所律师。上诉人田宇与被上诉人周中华房屋买卖合同纠纷一案，不服阿拉善左旗人民法院（2015）……