房屋买卖合同纠纷 （2021）渝02民终1029号

高月新对欠付剩余房款71600元的事实无异议，其抗辩由于毛大河在建设过程中外墙排水管未安装好，滴水导致高月新施工的外墙漆破损出现质量问题，导致开发商冉景清将高月新出卖房屋的价款扣留30000元作为高月新修复外墙的保证金以及扣留高月新施工的工程劳务费49980元。正是由于毛大河的行为导致高月新的钱被扣留，故毛大河应当将外墙修复后待冉景清将扣留高月新的钱给付完毕，高月新才能将剩余房款支付毛大河。该抗辩事实属另一法律关系，其抗辩理由一审法院不予采信，高月新应当将剩余房款支付给毛大河。对于高月新抗辩的事实，其可与相对方协商处理或另行提起诉讼。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、第一百五十九条、第一百六十一条规定，判决：高月新在本判决书生效后十日内支付毛大河剩余房款71600元。案件受理费1590元，减半收取计795元，由高月新负担。本院二审期间，双方均未提交新证据。二审查明的事实与一审判决认定的事实相同，本院对一审判决查明的事实予以确认。本院认为，本案争议焦点：1.一审法院是否漏列当事人？2.高月新的诉求是否成立？关于一审法院是否

高月新对欠付剩余房款71600元的事实无异议，其抗辩由于毛大河在建设过程中外墙排水管未安装好，滴水导致高月新施工的外墙漆破损出现质量问题，导致开发商冉景清将高月新出卖房屋的价款扣留30000元作为高月新修复外墙的保证金以及扣留高月新施工的工程劳务费49980元。正是由于毛大河的行为导致高月新的钱被扣留，故毛大河应当将外墙修复后待冉景清将扣留高月新的钱给付完毕，高月新才能将剩余房款支付毛大河。该抗辩事实属另一法律关系，其抗辩理由一审法院不予采信，高月新应当将剩余房款支付给毛大河。对于高月新抗辩的事实，其可与相对方协商处理或另行提起诉讼。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝02民终1029号上诉人（原审被告）：高月新，男，1978年10月8日出生，汉族，住湖北省松滋市。委托诉讼代理人：李红梅，重庆夔府律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘立安，重庆夔府律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：毛大河，男，1968年3月15日出生，汉族，住重庆市奉节县。委托诉讼代理人：龙从河，重庆赤甲律师事务所律师。上诉人高月新因与被上诉……