房屋登记管理（房屋登记） （2019）黑12行终79号

绥化中院（2015）绥中法民二商初第23号民事判决书确认了肖勇与哈金龙、陈晓玲个人之间为民间借贷关系，并判决由哈金龙、陈晓玲个人偿还肖勇的借款。金龙公司开发的望奎县一中状元城的房产为金龙公司的法人财产，而非哈金龙、陈晓玲个人财产，虽然哈金龙、陈晓玲系金龙公司的原法人和股东，但肖勇也无权用金龙公司的财产为哈金龙、陈晓玲个人偿还债务，所以房产中心为金龙公司、户伟光、财源公司办理预购商品房预告登记及预购商品房抵押权预告登记的行政行为与肖勇没有利害关系，肖勇不是该行政行为的利害关系人。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”本案中肖勇既不是该行政行为的相对人，也不是利害关系人，故肖勇无权提起诉讼，即肖勇不是适格原告。原告肖勇的起诉不符合行政诉讼法第四十九条规定的起诉条件，故本院依法应当裁定驳回其起诉。另外肖勇于2017年1月10日在收到法院送达的户伟光异议申请书和同年2月16日收到法院执行裁定书时，就已经知道涉案房屋已预告登记和预告抵押登记的事实。而原告肖勇于同年9月19日才提起行政诉讼。已经超过了行政诉

绥化中院（2015）绥中法民二商初第23号民事判决书确认了肖勇与哈金龙、陈晓玲个人之间为民间借贷关系，并判决由哈金龙、陈晓玲个人偿还肖勇的借款。金龙公司开发的望奎县一中状元城的房产为金龙公司的法人财产，而非哈金龙、陈晓玲个人财产，虽然哈金龙、陈晓玲系金龙公司的原法人和股东，但肖勇也无权用金龙公司的财产为哈金龙、陈晓玲个人偿还债务，所以房产中心为金龙公司、户伟光、财源公司办理预购商品房预告登记及预购商品房抵押权预告登记的行政行为与肖勇没有利害关系，肖勇不是该行政行为的利害关系人。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权

黑龙江省绥化市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）黑12行终79号上诉人（原审原告）肖勇，男，1965年4月1日出生，汉族，无职业，住哈尔滨市。被上诉人（原审被告）望奎县房地产服务中心，住所地望奎县中央大街**。法定代表人张晓峰，职务主任。原审第三人户伟光，男，1982年11月5日出生，汉族，住河南省浚县。原审第三人哈尔滨市财源小额贷款有限责任公司，住，住所地哈尔滨市南岗区长江路**中浩华尔……