房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0206民初6710号
裁判要旨
藕乐苑居委会与秦演峰签订的商铺租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，应认定合法有效。 秦演峰由于经营不善，已提前将商铺归还给藕乐苑居委会，应视为双方所签的租赁合同已经协商解除，但秦演峰未按合同约定结清全部租金。 秦演峰在诉讼中对商铺实际租赁期限提出异议，后经藕乐苑居委会复核，现双方均同意商铺的租赁期限按十八个月计算，故秦演峰实际结欠的租金：应交十八个月的租金（420000元）-已交租金（201900元）-租赁保证金（7000元）=211000元。 本案中租金的逾期付款利息损失，应以211000元为基数，自起诉之日至付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。 综上，本院根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、秦演峰于本判决生效后十日内给付惠山区钱桥街道藕乐苑社区居民委员会人民币211000元并赔偿逾期付款利息损失（以211000元为基数，自2018年11月8日起至付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）。 二、驳回惠山区钱桥街道藕乐苑社区居民居委会对秦演峰的其他诉讼请求。
摘要
6710惠山区钱桥街道藕乐苑社区居民委员会与秦演峰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省无锡市惠山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0206民初6710号 原告：惠山区钱桥街道藕乐苑社区居民委员会，统一社会信用代码55320206MEA4675903，住所地无锡市惠山区钱桥街道藕乐苑社区85号。 法定代表人：丁有为，该居委会主任。 委托诉讼代理人：王泽鹏，江苏神阙律师事务所律师。 被告：秦演峰，男，1977年9月25日生，汉族，住无锡市惠山区。 委托诉讼代理……