房屋租赁合同纠纷 （2018）冀08民终95号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应当认定有效。被告租赁原告房屋，理应按合同约定支付租金和相关费用，被告未按合同约定支付租金和相关费用，已构成违约，被告应按合同约定承担违约责任。《房屋租赁合同》第4.3条，乙方应于合同签订后30日内在承租房屋所在地设立具备法人资格的经营主体，该主体设立完成即自动代替乙方成为本合同的承租人，乙方对该经营主体履行本合同承担连带保证责任。合同签订后，被告田春竹申请成立了承德红木楼商贸有限公司，承租房屋用作承德红木楼商贸有限公司的经营场所。被告田春竹应与被告承德红木楼商贸有限公司共同承担连带责任。被告迟延支付租金已超过30日，合同解除条件成就。原告请求解除合同，并要求被告给付房屋租金、物业费用、取暖费的诉讼请求，于法有据，本院应予支持。被告提出原告违约在先，被告不应支付租金，原告应该赔偿被告的损失的抗辩意见，本院不予采信。虽然原告对碧峰门××文化街的夸大宣传不足以影响被告的投资决策，但使被告对投资收益的预测出现一定的偏差。故原告请求被告给付免租期期间的房租金、办公用房占用费、2013年9月1日至2014年8月31日的物
摘要
田春竹、承德红木楼商贸有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀08民终95号上诉人（原审被告）：田春竹，女，1979年4月21日出生，现住承德市双滦区。上诉人（原审被告）：承德红木楼商贸有限公司，住所地承德市双桥区碧峰门民俗文化街11号楼。法定代表人：田春竹，经理。委托诉讼代理人：高勇，北京建诚（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：承德碧峰门民俗文化有限公司，住所地承德市双桥区碧峰门民俗文化街。……