农村土地承包合同纠纷 （2013）中中法民一终字第265号

吴钧和称原承包合同期满后鱼塘一直荒废，但经原审法院现场勘验及走访村民代表证实吴钧和在塘基搭建临时工棚、架设临时通电设施，且鱼塘内尚有吴钧和所有的增氧机、水泵等设备，故原审法院认定吴钧和至今仍然使用上述鱼塘。虽然吴钧和于2011年12月通过投标继续承包鱼塘，因村民质疑投标公正，双方最终当场撕毁合同，吉昌第八经合社亦当场退回投标订金，可见，双方已于当日协商解除当天签订的鱼塘承包合同，故吴钧和无权在2008年10月15日的承包合同书约定的承包期限届满后继续占用鱼塘。承包合同书确认承包期限至2012年2月25日止，吴钧和在合同期满后拒绝交还鱼塘已构成侵权，故吉昌第八经合社有权要求吴钧和交还鱼塘并支付自2012年2月26日起的鱼塘占用费。因吴钧和于2011年12月时以36100元/年进行投标，且在原承包合同书确定的承包期限届满后拒绝交还鱼塘，故原审法院酌定吴钧和应按36100元/年标准计付鱼塘占用费直至其交还鱼塘为止。综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、第六十条的规定，判决如下：一、吴钧和于原审判决生效之日立即交还大均围边西面鱼塘（含塘基）给吉昌第八经合社；二、吴钧和于原审

吴钧和称原承包合同期满后鱼塘一直荒废，但经原审法院现场勘验及走访村民代表证实吴钧和在塘基搭建临时工棚、架设临时通电设施，且鱼塘内尚有吴钧和所有的增氧机、水泵等设备，故原审法院认定吴钧和至今仍然使用上述鱼塘。虽然吴钧和于2011年12月通过投标继续承包鱼塘，因村民质疑投标公正，双方最终当场撕毁合同，吉昌第八经合社亦当场退回投标订金，可见，双方已于当日协商解除当天签订的鱼塘承包合同，故吴钧和无权在2008年10月15日的承包合同书约定的承包期限届满后继续占用鱼塘。承包合同书确认承包期限至2012年2月25日止，吴钧和在合同期满后拒绝交还鱼塘已构成侵权，故吉昌第八经合社有权要求吴钧和交还鱼塘并支付自

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）中中法民一终字第265号上诉人（原审被告）：吴钧和，男，1967年2月27日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：欧阳天华、余木元，广东帅毅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中山市东凤镇吉昌村第八经济合作社，住址广东省中山市东凤镇吉昌村8队，组织机构代码77999980-6。负责人：袁锐潮。委托代理人：谭红玲，广东谭红玲律师事务所律师。上……