返还原物纠纷 （2018）黔03民终5137号
裁判要旨
本案属于一房两卖后产生的纠纷，由于出卖方不同，导致周麒麟的父亲周东波与遵义市房产经营公司签订了《购房协议》中所载明的一处房屋，同祝叶华的丈夫毛光义与其所在单位贵州省遵义市燃料总公司购买的房屋发生冲突。因出卖方贵州省遵义市燃料总公司、遵义市房产经营公司未开展业务多年，营业执照已被吊销，已无法联系两公司核实房源情况。但根据房屋的购房时间、使用情况、产权登记时间来看，本案的争议焦点在于周麒麟是否系恶意办理登记的买受人，其权利是否能优先于已经合法占有使用该房屋数年的祝叶华。1992年，祝叶华及其丈夫毛光义经毛光义所在单位贵州省遵义市燃料总公司的分配取得了涉案房屋使用权，祝叶华及其家人于1993年至今一直居住在涉案房屋内，20多年来该房屋一直由祝叶华及其家人占有、管理、使用，且毛光义已根据房改政策的要求于1994年1月向其所在单位交付购房款9,887元，取得了涉案房屋70%的产权，其又于2000年7月向其所在单位交付购房款3,458.9元，取得了涉案房屋的全产权，因认识问题，祝叶华及其家人一直未办理涉案房屋的所有权登记手续。在此情况下，周麒麟的父亲周东波依据其与遵义市房产经营公司于1994年签订
摘要
周麒麟、祝叶华返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终5137号上诉人（原审原告）：周麒麟，男，1992年2月12日出生，汉族，住遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：周东波，男，1971年1月21日出生，汉族，住遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：李岳柱，贵州乾峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：祝叶华，女，1950年5月25日出生，汉族，住遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：杨虹建，贵州崇尚律……