排除妨害纠纷 （2013）渝一中法民终字第04405号

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得损害其他业主的合法权益。侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除影响等侵权责任。被告叶玉明在二楼至三楼的楼梯下方安装的2台空调外机工作时散发的热气，会在原告路过时吹袭到原告，影响原告健康，被告应当拆除，消除对原告的影响。业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定功能的合理需要，无偿利用屋顶及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分，不应认定为侵权，但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。被告叶玉明在2楼的露天过道两侧，1-2-1、1-2-2房屋外墙上安装的5台空调外机和2台燃气热水器，供其房间使用，从该空调及热水器安装的高度及位置看，对原告代兴惠的日常生活不会造成影响。系被告叶玉明基于对住宅、经营性用房等专有部分特定功能的合理需要，无偿利用其专有部分相对应的外墙，不属侵权，原告对该空调外机和2台燃气热水器对其造成影响的主张亦未能提供证据证实，故对原告要求拆除该空调外机及热水器的诉讼请求，不予支持。不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的原则，正确处理

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得损害其他业主的合法权益。侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除影响等侵权责任。被告叶玉明在二楼至三楼的楼梯下方安装的2台空调外机工作时散发的热气，会在原告路过时吹袭到原告，影响原告健康，被告应当拆除，消除对原告的影响。业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定功能的合理需要，无偿利用屋顶及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分，不应认定为侵权，但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。被告叶玉明在2楼的露天过道两侧，1-2-1、1-2-2房屋外墙上安装的5台空调外机和2台燃气热水器

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第04405号上诉人（原审原告）代兴惠，女，汉族，1953年9月7日出生。委托代理人杨豫川，重庆市渝北区回兴法律律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）叶玉明，女，汉族，1971年5月25日出生。委托代理人马林达，重庆互邦律师事务所律师。上诉人代兴惠与被上诉人叶玉明排除妨害纠纷一案，重庆市渝北区人民法院于2013年8月15日作出（2……