返还原物纠纷 （2017）豫10民终3201号

本案诉争房屋的实际购买人为案外人李跃辉的事实清楚，因该房屋为广城置业公司破产重整财产，原告有权行使权力提起诉讼。案外人刘雪红不是诉争房屋的所有权人或合法使用人，其没有权利将诉争房屋出租给被告高云飞，因此，高云飞占有使用该房屋没有合法依据，广城置业公司有权将该房屋收回交付实际购房人，高云飞应当将该房屋腾空、恢复原状后返还原告。被告高云飞的辩解理由不足，不予采信。判决：被告高云飞于判决生效后十日内将位于长葛市长社路“向阳春城”小区1号楼房号为0001006自西向东第四间（上下两层）房屋腾空、恢复原状后返还原告郑州广城置业有限公司。案件受理费100元，由被告高云飞承担。本院二审期间，当事人绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人高云飞提交商品门面房预售合同及转款手续各一份，用以证明2011年6月12日，刘雪红委托李继敏与被上诉人签订商品房买卖合同，上诉人是基于该合同才租赁涉案房屋。在上诉人装修、租赁房屋的几年内，均没有人提出异议。上诉人现在腾房子可以，但是上诉人的装修损失要予以赔偿。被上诉人郑州广城置业有限公司的质证意见是：对该证据的证明目的不予认可。李继敏与被上

本案诉争房屋的实际购买人为案外人李跃辉的事实清楚，因该房屋为广城置业公司破产重整财产，原告有权行使权力提起诉讼。案外人刘雪红不是诉争房屋的所有权人或合法使用人，其没有权利将诉争房屋出租给被告高云飞，因此，高云飞占有使用该房屋没有合法依据，广城置业公司有权将该房屋收回交付实际购房人，高云飞应当将该房屋腾空、恢复原状后返还原告。被告高云飞的辩解理由不足，不予采信。判决：被告高云飞于判决生效后十日内将位于长葛市长社路“向阳春城”小区1号楼房号为0001006自西向东第四间（上下两层）房屋腾空、恢复原状后返还原告郑州广城置业有限公司。案件受理费100元，由被告高云飞承担。本院二审期间，当事人绕上诉请求

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2017）豫10民终3201号上诉人(原审被告)：高云飞，男，1988年8月14日出生，汉族,住长葛市。委托诉讼代理人:王金庚，男，1954年3月31日出生，住长葛市。系长葛市长兴路街道办事处坡岳居民委员会推荐。被上诉人(原审原告)：郑州广城置业有限公司，住所地河南省郑州市金水区东风路东18号东2单元4层402号。破产管……