物权保护纠纷 （2021）粤16民终440号

虽然上诉人（一审原告）、被上诉人（一审被告）之间并未签订书面租赁协议，只是口头约定参照其他农户标准执行。依据相关法律规定：“口头约定的不定期的租赁合同，应当尽快完善。”但被上诉人紫金县芫芬石场，在运输道路形成后，就于各种借口、原因拖延不订土地租赁合同。后来，上诉人数次要求并催告被上诉人要订立合同依法完善土地租赁使用时，被上诉人紫金县芫芬石场负责人刘震洋拒绝了，并谎称：“该涉案土地通行的道路是历史通道，且是唯一通行道路为由拒绝与上诉人李剑波订立土地租赁合同”。上诉人李剑波在2014年至2018年期间多次到政府部门信仿要求解决排巷屋脚下土地订立合同与补偿问题，但被上诉人拒绝了与上诉人订立租赁合同与补偿，上诉人迫于无奈于2018年便多次提出解除口头约定土地使用的权利和义务，要求被上诉人停止侵权使用该土地设立的运输通道，返还土地并赔偿损失。在2018年8月22日紫金县信仿局敦促九和镇人民政府处理李剑波信仿事项，九和镇人民政府在2018年10月26日发出（2018034)《信仿事项处理意见书》中明确指出：“李剑波在排巷屋脚下土地，芫芬石场以欺诈骗取手段取得，多次催促对方协商无效果，现已不订合同又

虽然上诉人（一审原告）、被上诉人（一审被告）之间并未签订书面租赁协议，只是口头约定参照其他农户标准执行。依据相关法律规定：“口头约定的不定期的租赁合同，应当尽快完善。”但被上诉人紫金县芫芬石场，在运输道路形成后，就于各种借口、原因拖延不订土地租赁合同。后来，上诉人数次要求并催告被上诉人要订立合同依法完善土地租赁使用时，被上诉人紫金县芫芬石场负责人刘震洋拒绝了，并谎称：“该涉案土地通行的道路是历史通道，且是唯一通行道路为由拒绝与上诉人李剑波订立土地租赁合同”。上诉人李剑波在2014年至2018年期间多次到政府部门信仿要求解决排巷屋脚下土地订立合同与补偿问题，但被上诉人拒绝了与上诉人订立租赁合同与

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤16民终440号上诉人（原审原告）：李剑波，男，汉族，1964年7月1日出生，公民身份号码442××××××××××××014，住广东省紫金县×××××××××××××××。被上诉人（原审被告）：紫金县芫芬石场。经营场所：紫金县×××芫×××××民小组。法定代表人：刘震洋，总经理。委托诉讼代理人：邝翠丽，广东至友律师事务所律师。委托诉讼代理人……