房屋登记管理（房屋登记） （2019）黔04行终210号

本案的争议焦点是被上诉人关岭自然局是否应履行不动产登记的法定职责。上诉人因赠与协议得到坐落于关岭自治县的房产为水泥楼房一幢，编号为关国用（99）字第99106号。赠与协议已经写清楚，该房产未办有房产证，对该房上诉人只持有《国有土地使用证》。上诉人提供了《土地使用权出让合同》，但上诉人并未提供已按照《土地使用权出让合同》要求付款的凭据。上诉人提交了房屋契证，但该房屋契证并不能证明上诉人已交纳了土地使用权出让金等费用，不能证明该土地使用类型为出让取得。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定：“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：……（四）依据本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地

本案的争议焦点是被上诉人关岭自然局是否应履行不动产登记的法定职责。上诉人因赠与协议得到坐落于关岭自治县的房产为水泥楼房一幢，编号为关国用（99）字第99106号。赠与协议已经写清楚，该房产未办有房产证，对该房上诉人只持有《国有土地使用证》。上诉人提供了《土地使用权出让合同》，但上诉人并未提供已按照《土地使用权出让合同》要求付款的凭据。上诉人提交了房屋契证，但该房屋契证并不能证明上诉人已交纳了土地使用权出让金等费用，不能证明该土地使用类型为出让取得。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定：“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使

贵州省安顺市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）黔04行终210号上诉人（原审原告）朱金龙，男，1965年2月21日生，汉族，住贵州省关岭布依族苗族自治县。上诉人（原审原告）朱稳稳，男，1995年12月15日生，汉族，住址同上。上诉人（原审原告）朱某，男，2002年10月24日生，汉族，住址同上。法定代理人肖某（系原告朱某之母），女，1972年10月8日生，汉族，住贵州省关岭布依族苗族自治县……