物权保护纠纷 （2015）穗中法民五终字第1176号

中国国际经济贸易仲裁员会于2005年12月16日以（2005）中国贸仲深裁字第155号裁决书裁决广州市荔湾区黄沙大道粤南大街17号303房确权到金某甲公司名下，该裁决已经生效，故上述房屋是金某甲公司所有的房产，金某甲公司依法对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。冯周仔认为其与金某乙公司签订了《预购回迁房产权协议书》并入住该案涉房屋至今因而对案涉房屋享有所有权，首先，冯周仔并未提供证据证明其是安置对象而有权购买回迁房；其次，该协议书中出售房单位的受委托人与购房人均是冯周仔同一人，故对该购房协议书原审法院不予认定；再次，该协议书是冯周仔与金某乙公司签订，对金某甲公司没有法律约束力，冯周仔可另循途径与合同相对方即金某乙公司解决；况且，该协议书中约定购买的301房产与金某甲公司要求冯周仔搬迁的案涉房屋并非同一房号，故原审法院不能根据该协议书认定冯周仔对案涉房屋享受产权。冯周仔认为（2007）粤高法民一终字第388号民事判决书确认了冯周仔对案涉房屋的产权，认为《回迁安置情况汇总表》（5）在该判决中得到金某甲公司确认并可证明案涉房屋已经金某甲公司确认归冯周仔所有，但上述判决无判项显示案涉房屋归

中国国际经济贸易仲裁员会于2005年12月16日以（2005）中国贸仲深裁字第155号裁决书裁决广州市荔湾区黄沙大道粤南大街17号303房确权到金某甲公司名下，该裁决已经生效，故上述房屋是金某甲公司所有的房产，金某甲公司依法对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。冯周仔认为其与金某乙公司签订了《预购回迁房产权协议书》并入住该案涉房屋至今因而对案涉房屋享有所有权，首先，冯周仔并未提供证据证明其是安置对象而有权购买回迁房；其次，该协议书中出售房单位的受委托人与购房人均是冯周仔同一人，故对该购房协议书原审法院不予认定；再次，该协议书是冯周仔与金某乙公司签订，对金某甲公司没有法律约束力，冯周仔可另循

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第1176号上诉人（原审被告）：冯周仔，住广州市天河区。委托代理人：贾鹏程、罗君怡，广东南方福瑞德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市金道股份有限公司，住所地广州市荔湾区。法定代表人：王文，该司董事长。委托代理人：胡圣根、朱瑞军，广东海际明律师事务所律师。被上诉人：广州金辉洋房地产有限公司，住所地广州市。法定代表人：严健良……