确认合同无效纠纷 （2016）苏04民终125号

《合同法》第五十二条规定，有下列情况之一的合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。根据《婚姻法解释（一）》第十七条规定：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻共同意思表示的，另一方不得以同意或不知道为由对抗善意第三人。本案中，沈佩琴和周燕明均陈述房屋系夫妻共同财产，是其内部对于房产归属的约定。房屋所有权人登记为周燕明，不动产登记具有对外公示的效力，金坛市尧塘镇人民政府与周燕明协商并签订协议具有合理性。沈佩琴与周燕明系夫妻且一直共同生活，在协议签订前，金坛市尧塘镇人民政府下发《告居民书》并公示动迁进展情况，沈佩琴对于被动迁房屋进入动迁范围是知情的，但沈佩琴未明确对动迁人将周燕明作为被动迁人代表的身份提出异议；在协议签订后，被动迁房屋交付动迁人拆除，并且沈佩琴与

《合同法》第五十二条规定，有下列情况之一的合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。根据《婚姻法解释（一）》第十七条规定：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻共同意思表示的，另一方不得以同意或不知道为由对抗善意第三人。本案中，沈佩琴和周燕明均陈述房屋系夫妻共同财产，

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏04民终125号上诉人（原审原告）沈佩琴。委托代理人康凯，北京市盈科律师事务所律师。上诉人（原审被告）周燕明。被上诉人（原审被告）常州市金坛区尧塘街道办事处，住所地常州市金坛区尧塘街道。法定代表人刘国荣，该办事处主任。委托代理人王晓星，江苏剑群律师事务所律师。被上诉人（原审被告）常州华盛房屋拆迁有限公司，住所地常州市新北区太湖中路19号602……