确认合同无效纠纷 （2017）京02民终11234号

关于本案双方当事人签订的《转让合同》性质，曲丽莉、尹志明认为股权转让对应的为资产，包括租用土地、车辆及配件，属于资产转让；刘秋民、李长宏则认为该《转让合同》为股权转让合同。根据查明事实，一审法院认为该合同性质为股权转让合同，理由如下：首先，该合同名称为《股权转让合同书》，《转让合同》开头明确合同内容为：乙方向甲方转让凌迈公司股权事项；其次，《转让合同》第2.2条约定：出资450万元买断乙方股权外，另同意根据凌迈公司与柳氏公司在2013年3月3日签订的土地转让合同由受让方股东继续履约完成并将第二次支付款项252万元人民币直接交于柳氏公司，但甲方最低接受条件为从2014年1月1日起连续三年以租赁形式租赁该土地（租金最高不得超过60万元人民币/年）。其他合同条款不变，由甲方继续履行。2.4条约定：甲方在受让凌迈公司后，在受让前原凌迈公司的有关业务由甲方继续经营和管理，并由甲方享有和承担相关的权利义务。第4.1条约定：甲方在受让凌迈公司后，在凌迈公司被转让前依法签订的房屋租赁、买卖合同均由甲方继续履行、享用。上述《转让合同》条款约定内容表明，一方面双方当事人系就凌迈公司股权达成《转让合同》，另

关于本案双方当事人签订的《转让合同》性质，曲丽莉、尹志明认为股权转让对应的为资产，包括租用土地、车辆及配件，属于资产转让；刘秋民、李长宏则认为该《转让合同》为股权转让合同。根据查明事实，一审法院认为该合同性质为股权转让合同，理由如下：首先，该合同名称为《股权转让合同书》，《转让合同》开头明确合同内容为：乙方向甲方转让凌迈公司股权事项；其次，《转让合同》第2.2条约定：出资450万元买断乙方股权外，另同意根据凌迈公司与柳氏公司在2013年3月3日签订的土地转让合同由受让方股东继续履约完成并将第二次支付款项252万元人民币直接交于柳氏公司，但甲方最低接受条件为从2014年1月1日起连续三年以租赁形

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终11234号上诉人（原审原告）：曲丽莉，女，1967年1月23日出生，北京凌迈汽车销售有限公司执行董事，住山东省垦利县。委托诉讼代理人：郭军，北京市华泰律师事务所律师。上诉人（原审原告）：尹志明，男，1962年2月1日出生，北京凌迈汽车销售有限公司监事，住北京市东城区。委托诉讼代理人：郭军，北京市华泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……