财产损害赔偿纠纷 （2016）粤03民终1101号

原告的房屋因本次事故造成的装修及家私家电损失数额应以法院委托评估的数额为准，经评估，原告的家私及装修损失数额为104785.87元。关于原告在本次事故后造成不能居住的租金损失数额，应当以原告涉案房屋的指导租金标准计算较为合理，原告主张按其住酒店及租房租金计算，各被告均有异议，法院不予支持。原告请求租金损失从2014年4月3日计至2014年10月31日，因原告于2014年9月19日已搬回居住，故法院支持2014年4月3日至2014年9月18日期间的租金损失，折合5.5个月，计算数额为10798.48元（16元×122.71平方米×5.5个月＝10798.48元）。综上，原告的损失数额共为115584.35元（104785.87元＋10798.48元＝115584.35元）。本案的主要争议焦点在于上述损失数额应由谁承担，谁对本次事故存在过错的问题。现将各方当事人的责任分析如下：一、原告，原告作为受害方房主，在暴雨期间未关紧自家门窗，对雨水流进自家三楼房间存在一定过错，应自行承担10%的责任。二、被告曹伟旭，被告曹伟旭作为6B业主，与原告5B相连，雨水就是从6B擅自加建的楼板流入原告5B家的

原告的房屋因本次事故造成的装修及家私家电损失数额应以法院委托评估的数额为准，经评估，原告的家私及装修损失数额为104785.87元。关于原告在本次事故后造成不能居住的租金损失数额，应当以原告涉案房屋的指导租金标准计算较为合理，原告主张按其住酒店及租房租金计算，各被告均有异议，法院不予支持。原告请求租金损失从2014年4月3日计至2014年10月31日，因原告于2014年9月19日已搬回居住，故法院支持2014年4月3日至2014年9月18日期间的租金损失，折合5.5个月，计算数额为10798.48元（16元×122.71平方米×5.5个月＝10798.48元）。综上，原告的损失数额共为1155

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终1101号上诉人（原审被告）：家利物业管理（深圳）有限公司XXXX管理处。负责人：叶少荣。上诉人（原审被告）：家利物业管理（深圳）有限公司。法定代表人：周伟淦，董事长。两上诉人共同委托诉讼代理人王仁端，广东深天正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙荣壕。委托诉讼代理人：周丽萍，广东文顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曹伟旭。……