所有权确认纠纷 （2013）穗中法民一终字第6384号

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。又根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（二）项的规定：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，不得转让。李五妹、伍北强虽然于2007年离婚时对财产进行分割，将广州市越秀区环市中路美美街1号404房归李五妹所有，后又于2009年办理了公证，再次明确将上述房屋归李五妹，但李五妹一直未到房管部门办理房屋登记转名手续，因此上述房屋未经登记在李五妹名下，不发生法律效力。后因伍北强欠债，上述房屋已被法院查封受到限制的情况下，李五妹要求确认上述房屋归其所有和要求伍北强协助其办理产权过户手续，法院不予支持。因伍北强经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，法院视为伍北强放弃应诉和抗辩的权利，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条、第三十八条第（二）项的规定，原审法院判决：驳回李五妹的诉讼请求。本案受理费5058元，由李五妹负担。李五妹不服上述判决，向本院

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。又根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（二）项的规定：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，不得转让。李五妹、伍北强虽然于2007年离婚时对财产进行分割，将广州市越秀区环市中路美美街1号404房归李五妹所有，后又于2009年办理了公证，再次明确将上述房屋归李五妹，但李五妹一直未到房管部门办理房屋登记转名手续，因此上述房屋未经登记在李五妹名下，不发生法律效力。后因伍北强欠债，上述房屋已被法院查封受到限制的情况下，

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）穗中法民一终字第6384号上诉人（原审原告）：李五妹，女，汉族，1976年8月16日出生，住广东省罗定市。委托代理人：张晓倦，广东安国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：伍北强，男，汉族，1972年1月2日出生，住广州市荔湾区。上诉人李五妹因与被上诉人伍北强所有权确认纠纷一案，不服广州市荔湾区人民法院（2013）穗荔法民一初字第270号民事判……