物权纠纷 （2016）川18民终899号

本案的争议焦点为美客美家公司、尚稷汉嘉公司、雅安市饮食服务公司移交的酒店设施设备所有权归属。美客美家公司与雅安市饮食服务公司签订的《租赁合同》真实、合法、有效，双方均无异议，应予确认。合同签订后，美客美家公司与雅安市饮食服务公司应当全面履行各自义务。合同中对美客美家公司租赁期间对酒店的设施设备投入及装修有明确约定，即合同期满后，美客美家公司的设施设备投入及装修“来装去丢”、移交给雅安市饮食服务公司的资产应当保证酒店能正常经营、合同期满15个工作日后，酒店内留存的美客美家公司物品美客美家公司放弃所有权。该约定真实、合法、有效。故美客美家公司将资产移交后，移交的资产所有权已属于雅安市饮食服务公司所有。美客美家公司认为合同中“来装去丢”的约定中并不包含购买的设施设备，仅仅指酒店装修，但从约定的移交给雅安市饮食服务公司的资产应当保证酒店能正常经营的条款来看，该理由明显已超出一般人对合同条款的理解，也不符合酒店行业的经营习惯。对美客美家公司的该意见不予采纳。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。美客美家公司移交酒店资产后，酒店资产所有权人已为雅安市饮食服务公司，美

本案的争议焦点为美客美家公司、尚稷汉嘉公司、雅安市饮食服务公司移交的酒店设施设备所有权归属。美客美家公司与雅安市饮食服务公司签订的《租赁合同》真实、合法、有效，双方均无异议，应予确认。合同签订后，美客美家公司与雅安市饮食服务公司应当全面履行各自义务。合同中对美客美家公司租赁期间对酒店的设施设备投入及装修有明确约定，即合同期满后，美客美家公司的设施设备投入及装修“来装去丢”、移交给雅安市饮食服务公司的资产应当保证酒店能正常经营、合同期满15个工作日后，酒店内留存的美客美家公司物品美客美家公司放弃所有权。该约定真实、合法、有效。故美客美家公司将资产移交后，移交的资产所有权已属于雅安市饮食服务公司所

四川省雅安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川18民终899号上诉人（原审原告）四川美客美家酒店管理有限责任公司，住所地四川省雅安市雨城区。法定代表人悦融峰，系该公司总经理。委托代理人刘建刚，四川三龙律师事务所律师。委托代理人高晨曦，四川三龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）雅安尚稷汉嘉酒店有限公司，住所地四川省雅安市雨城区。法定代表人龙翔，系该公司总经理。委托代理人汪建国，四川民欣律……