排除妨害纠纷 （2021）川11民终615号

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定，本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应当适用当时的法律、司法解释的规定。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。蔡惠容、罗秀容取得诉争房屋的所有权系通过拍卖所得，在参与拍卖时，拍卖法院已明确告知了拍卖物在2013年12月10至2030年7月9日均已出租这一事实。现蔡惠容、罗秀容以米兰生活馆在市场监管局备案合同中载明只租赁了峨眉山市名山路东段126号附1号房屋为由，否认刘伯纯与好家居博览中心签订的租赁合同的真实性，进而主张米兰生活馆对诉争房屋为非法占用的请求，与查明事实不符，与法律规定相悖，该院依法不予支持。 综上所述，一审法院根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决：驳回蔡惠容、罗秀容的全部诉讼请求。案件受理费减半收取1400元，由蔡惠容、罗秀容负担。 二审中，蔡惠容、罗秀容提交了以下证据：1.好家

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定，本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应当适用当时的法律、司法解释的规定。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。蔡惠容、罗秀容取得诉争房屋的所有权系通过拍卖所得，在参与拍卖时，拍卖法院已明确告知了拍卖物在2013年12月10至2030年7月9日均已出租这一事实。现蔡惠容、罗秀容以米兰生活馆在市场监管局备案合同中载明只租赁了峨眉山市名

四川省乐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川11民终615号 上诉人（原审原告）：蔡惠容，女，1967年6月23日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 委托诉讼代理人:王劲松，四川乐嘉律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：罗秀容，女，1970年1月8日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 委托诉讼代理人:王劲松，四川乐嘉律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）:峨眉山市米兰家居生活馆，住……