物权保护纠纷 （2016）内29民终268号

本案在受理前案外人姜涛在本院就涉案房屋提起物权保护之诉，阿拉善盟中级人民法院作出的终审判决已维持一审法院判令姚海军于2015年12月16日之前搬离案涉房屋并将房屋交付姜涛，并判令姚海军向姜涛支付房屋逾期租金62500元，姜红宇作为案涉房屋买受人在人民法院支持姜涛诉请姚海军搬离并交付房屋请求的情况下，可以要求房屋出售人履行交付房屋的义务。现姜红宇在本案中要求姚海军搬离案涉房屋，并且要求姚海军承担占用房屋的租金100000元至实际搬离日止的租金，无法律依据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回姜红宇的诉讼请求。本院二审期间，上诉人姜红宇提交了房屋所有权证一份，以证明涉案房屋自2015年4月13日起为其所有，并主张被上诉人姚海军自2015年4月14日起至搬离之日向其支付房屋租金。本院对涉案房屋自2015年4月13日过户至姜红宇名下的事实予以确认。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人姜红宇主张被上诉人姚海军应向其支付自房屋过户之日起即2015年4月13日起至姚海军实际搬离之日的租金，经

本案在受理前案外人姜涛在本院就涉案房屋提起物权保护之诉，阿拉善盟中级人民法院作出的终审判决已维持一审法院判令姚海军于2015年12月16日之前搬离案涉房屋并将房屋交付姜涛，并判令姚海军向姜涛支付房屋逾期租金62500元，姜红宇作为案涉房屋买受人在人民法院支持姜涛诉请姚海军搬离并交付房屋请求的情况下，可以要求房屋出售人履行交付房屋的义务。现姜红宇在本案中要求姚海军搬离案涉房屋，并且要求姚海军承担占用房屋的租金100000元至实际搬离日止的租金，无法律依据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回姜红宇

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书(2016)内29民终268号上诉人（原审原告）姜红宇，女，1982年4月12日出生，汉族，个体经营者，现住内蒙古自治区阿拉善左旗。委托诉讼代理人马文洪，男，1981年3月12日出生，汉族，个体经营者，现住内蒙古自治区阿拉善左旗，与姜红宇系夫妻关系。被上诉人（原审被告）姚海军，男，1979年5月13日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区阿拉善左旗。……