法定继承纠纷 （2019）桂14民终681号

公民依法享有财产继承权。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，黄贵宝、陆爱仙生前均没有对诉争房屋所有权及土地使用权立有遗嘱，其财产应按法定继承分割。 一、关于303号房屋的处理。该房屋虽然至今没有办理任何土地使用权和房屋所有权登记，各方当事人均认可该房屋系黄贵宝建造，黄贵宝去世后，该房屋由黄某7居住使用至今已超过二十年，各方对该房屋的使用情况均无异议。雷某1等七人在明确知道房屋由黄某7实际使用的情况下，应当自黄贵宝、陆爱仙死亡后2年内提起继承权纠纷诉讼，最迟不得超过陆爱仙死亡后的20年，故雷某1等七人不得就303号房屋的继承提起诉讼，对杨某等人认为303号房屋已过诉讼时效的主张，一审法院予以支持。 二、关于280号房屋的处理。各方当事人均认可该房屋系黄贵宝、陆爱仙遗产。黄贵宝、陆爱仙死亡后，黄崇生居住使用该房屋至今已超过二十年，自1988年起相继将土地使用权、房屋所有权登记到自己名下，但黄某7、黄崇生、黄敬生、黄敬芳、黄某3于2013年3月1日就该房屋归属问题经协商签署了《家庭协议书》，约定280号房屋产权归属黄崇生、黄敬生共同所有。根据《中华人民共

公民依法享有财产继承权。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，黄贵宝、陆爱仙生前均没有对诉争房屋所有权及土地使用权立有遗嘱，其财产应按法定继承分割。 一、关于303号房屋的处理。该房屋虽然至今没有办理任何土地使用权和房屋所有权登记，各方当事人均认可该房屋系黄贵宝建造，黄贵宝去世后，该房屋由黄某7居住使用至今已超过二十年，各方对该房屋的使用情况均无异议。雷某1等七人在明确知道房屋由黄某7实际使用的情况下，应当自黄贵宝、陆爱仙死亡后2年内提起继承权纠纷诉讼，最迟不得超过陆爱仙死亡后的20年，故雷某1等七人不得就303号房屋的继承提起诉讼，对杨某等人认为303号房

广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂14民终681号 上诉人（原审被告）：杨某，女，1951年10月15日出生，汉族，居民，住广西壮族自治区崇左市江州区。 上诉人（原审被告）：黄某1，男，1977年9月13日出生，汉族，居民，住广西壮族自治区崇左市江州区。 上诉人（原审被告）：黄某2，男，1978年12月30日出生，汉族，居民，住广西壮族自治区崇左市江州区。 上述三……