建设用地使用权出让合同纠纷 （2019）陕03民终735号

原、被告签订的《国有建设用地使用权出让合同》，系双方当事人真实意思的表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，故该合同依法成立并生效，属有效合同。依法成立并生效的合同对双方当事人均具有约束力，双方均应按照合同约定全面切实履行义务。合同签订后，原告依约履行了交付出让宗地的合同义务，但被告未按照约定履行支付国有建设用地使用权出让价款的合同义务，被告的行为显然已经构成违约，依法应当承担违约责任。原、被告双方已经在合同中约定，被告在合同签订之日起30日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款，被告不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向原告缴纳违约金。双方的合同签订于2015年11月9日，按照约定被告应当在2015年12月8日之前付清出让价款而未支付，故被告应当支付从2015年12月9日起至2018年12月21日庭审之日止（共计1108日）按照日1‰计算的违约金945.5007万元，由于被告只请求934.9073万元，故本院只能支持934.9073万元。对原告诉讼请求中合理合法的部分，本院依法予以支持。对被告关于违约金的数额明显过高应予降低的辩解意见，因

原、被告签订的《国有建设用地使用权出让合同》，系双方当事人真实意思的表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，故该合同依法成立并生效，属有效合同。依法成立并生效的合同对双方当事人均具有约束力，双方均应按照合同约定全面切实履行义务。合同签订后，原告依约履行了交付出让宗地的合同义务，但被告未按照约定履行支付国有建设用地使用权出让价款的合同义务，被告的行为显然已经构成违约，依法应当承担违约责任。原、被告双方已经在合同中约定，被告在合同签订之日起30日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款，被告不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向原告缴纳违约金。双方的合同

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）陕03民终735号上诉人（原审被告）：陕西普达置业有限公司，住所地：陕西省西安市雁塔区科技路**新科大厦******。统一社会信用代码：91610000580755951H。法定代表人：王首峰，任该公司总经理。委托诉讼代理人：赵继斌，陕西连邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：岐山县国土资源局，住所地：陕西，住所地：陕西省宝鸡市岐山县凤仪路中……