金融借款合同纠纷 （2018）渝0103民初30772号
裁判要旨
建设银行重庆分行与张姚签订的《个人住房（商业用房）借款合同》《重庆市预购商品房抵押贷款合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。 双方应当按照合同的约定履行各自的义务。 建设银行重庆分行在按约发放了贷款后，张姚未按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。 建设银行重庆分行有权要求张姚立即偿还全部借款本息，并按约计收罚息及复利。 张姚以其名下的房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，建设银行重庆分行作为抵押权人，依法享有相应权利。 关于建设银行重庆分行主张罚息的起算日期问题。 建设银行重庆分行主张了截至2018年7月17日的利息和罚息，并主张了自当日起以本金为基数计算的罚息，本院认为2018年7月17日同时作为截至日期和起算日起，该日的罚息存在重复计算，故本院将此后罚息的起算日期调整为次日即2018年7月18日。 关于律师费的问题。 《个人住房（商业用房）借款合同》已约定，张姚既是借款人，也是抵押担保人，其担保范围包括贷款人为实现债权的相关费用，其中包括律师费。 建设银行重庆分行与中豪律师事务所签订《律师代理工作任务书》，并就本案支付律师
摘要
中国建设银行股份有限公司重庆市分行与张姚金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0103民初30772号原告：中国建设银行股份有限公司重庆市分行，住所地重庆市渝中区民族路**，统一社会信用代码91500000902819736J。 负责人：王晓永，该分行行长。 委托诉讼代理人：杨宗芳，中豪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苟寒，中豪律师事务所实习律师。 被告：张姚，男，1995年12月13日出生，汉族，住重庆市奉节县……