土地租赁合同纠纷 （2019）粤1882民初1310号
裁判要旨
原、被告于2015年3月8日签订的《租地合约》是双方的真实意思表示，合同的内容没有违反法律及行政法规的强制性规定，依法应确认为有效。 双方当事人均应信守承诺、全面诚实履行合同义务。 《租地合约》明确约定租地目的用于废品站，第7条也约定“甲方（欧阳启强）有义务协助乙方（成志良）的用电、用地办证等工作”。 合同履行期间，因被告所出租的土地经连州市国土局责令不应搭建简易板房，达不到租地合约约定原告承租土地用于废品站的合同目的。 由于合同目的不能依约实现，原告诉请解除签订的《租地合约》，被告亦同意解除，本院予以准许。 现原告已依法从涉案土地撤离，土地交还给被告，被告应退还押金给原告。 关于合同押金，在租赁法律关系中出租人与承租人约定押金是为了保障交易安全，保证出租人租金等债权的实现，因此押金具有显著的担保性质；现租赁合同关系已解除，被告不再享有继续向原告收取租金的权利，故押金的担保功能已无担保目的，原告诉请被告返还押金5000元，合理有据，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》
摘要
成志良与欧阳启强土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省连州市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1882民初1310号原告：成志良，男，1993年3月18日出生，汉族，广东省连州市人，住址连州市。 委托代理人：吴宝民，广东北湖律师事务所律师。 被告：欧阳启强，男，1976年8月8日出生，汉族，广东省连州市人，住连州市。 原告成志良诉被告欧阳启强土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。 原告成志良及其委托代理……