土地租赁合同纠纷 （2018）皖05民终1388号
裁判要旨
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。原被告双方在租赁合同中约定，租赁人逾期三十日仍未支付的，出租人有权解除合同并收回土地，被告马鞍山市奇雅傢具加工厂、齐先财自2009年7月1日起未向出租人交付土地租金至今已达九年，原告要求解除合同并收回土地，本院予以支持。承租人应当按照约定的期限和金额支付租金。被告自2009年7月1日起未向出租人交付土地租金，应自2009年7月起按照每月583.33元的租金标准向出租人交付租金，至2017年12月31日，租金共计59500元（102个月*583.33元/每月）。关于逾期付款违约金，合同约定如乙方不能按合同约定交付租金，从延期支付之日起，每日按押金数额的百分之五支付违约金，该违约金约定过高，原告要求被告按照50000元计算违约金（计算至2017年12月31日），符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告支付涉案宗地实际交还之日止的土地使用租金和违约金的诉请，被告占用案涉出租地块，应按照合同约定的租金标准向原告支付租金；对于违约金，原告在案件庭审中主张对欠付租金的按月息2
摘要
马鞍山市奇雅傢具加工厂、齐先财土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省马鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖05民终1388号 上诉人（原审被告）:马鞍山市奇雅傢具加工厂,住所地安徽省马鞍山市雨山区。 经营者：齐先财，男，1957年7月25日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。 上诉人（原审被告）:齐先财,男，1957年7月25日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。 两上诉人委托诉讼代理人：路万里，安徽净源律师事务所律师。 被上诉人（原审原告……