土地租赁合同纠纷 （2018）甘08民终119号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，霍某系完全民事行为能力人，其对自己签署的合同应当预见相应的法律后果。霍某与万某2、焦某1、冯国英之间签订的土地租赁合同是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，具有法律效力。霍某作为出租人，在合同约定的租赁期间，有义务将租赁物即诉争土地交付承租人万某2、焦某1、冯国英使用、收益。霍某在租赁期间将诉争土地另租他人使用并收取租金的行为，已经构成违约。另据我国相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，原告主张被告无正当理由未支付近两年的租金，即便如此，原告未经催告的，依法仍不得享有合同解除权。至于原告主张的4800元租金和20000元违约金，因原告违约，致使被告未能就所租赁土地实际使用和收益，况且原告承认其在租赁期间又将该诉争土地另租他人并收取租金，则原告要求被告支付相应租金及违约金的诉讼请求于法无据，于理不通，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、
摘要
霍某与万某2、焦某1土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px} 甘肃省平凉市中级人民法院 民事判决书 （2018）甘08民终119号 上诉人（原审原告）：霍某。 委托诉讼代理人：万某1（系霍某之妻），住庄浪县，全权代理。 被上诉人（原审被告）：万某2。 被上诉人（原审被告）：焦某1。 被上诉人（原审被告）；冯国英，女，1962年1月1日出生……