土地租赁合同纠纷 （2017）粤20民终6383号

卢桂康、王朝林以祥兴花木基地名义与张太权签订《土地使用权租赁合同》，但祥兴花木基地未经工商登记注册，该主体不存在，故《土地使用权租赁合同》的当事人双方为卢桂康、王朝林与张太权，卢桂康、王朝林具有本案诉讼主体资格。卢桂康、王朝林与张太权签订的《土地使用权租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方��有约束力。卢桂康、王朝林交付了租赁土地给张太权使用，张太权应当按照合同的约定向卢桂康、王朝林支付租金。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，张太权逾期未支付2015年的租金，卢桂康、王朝林于2016年7月20日提起本案诉讼请求张太权支付该租金，但张太权至今未支付，故卢桂康、王朝林可以解除合同。卢桂康、王朝林与张太权于2015年12月7日对合同造成张太权经济损失的赔偿问题达成和解并签订《和解协议》，该《和解协议》未对2015年的租金约定免除，故张太权仍应当向卢桂康、王朝林支付2015年的租金。卢桂康、王朝林请求

张太权、卢桂康土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷

广东省中山市中级人民法���民 事 判 决 书（2017）粤20民终6383号上诉人（原审被告）:张太权，男，1974年10月24日出生，汉族，住四川省泸县。委托诉讼代理人：吴景春，广东佰德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:卢桂康，男，1970年3月31日出生，汉族，住广东省中山市。被上诉人（原审原告）:王朝林，男，1957年9月17日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。共同委托诉讼代理人：傅方……