土地租赁合同纠纷 （2018）京01民终1873号
裁判要旨
根据合同法及司法解释的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。据此，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除其与承租人之间的租赁合同，也可以不解除；出租人不解除的，转租关系仍然存续并可继续履行，不会受到影响。本案中,北京市公联公路联络线有限责任公司与北京绿山洁花木有限公司签订的《公联公司桥下空间使用合同书》约定承租人不得转租，但北京市公联公路联络线有限责任公司于2015年10月知道北京绿山洁花木有限公司转租事实后，虽出具告知书，但至今亦未提出解除与北京绿山洁花木有限公司的租赁合同或确认转租合同无效的主张。故，法院认为贺炳忠与苏振禄签订《桥下空间场地使用及安全协议》合法有效，虽然双方签订的合同中甲方、乙方为贺某与苏振禄，但实际签名处为贺炳忠、苏振禄，故法院认为该合同相对方为贺炳忠与苏振禄。贺炳忠主张撤销双方于2015年1月1日签署的《桥下空间场地使用及安全协议》无事实及法律依据，法院对此不予支持
摘要
贺炳忠与苏振禄土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终1873号上诉人（原审原告）:贺炳忠，男，1971年3月16日出生。委托诉讼代理人：杨立国，北京市亚太律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏振禄，男，1964年1月7日出生。委托诉讼代理人：徐清龙，男,北京市门头沟区城子街道桥东社区居民委员会推荐。上诉人贺炳忠因与被上诉人苏振禄土地租赁合同纠纷一案，不服北京市石景山区人民法院(2016……