业主撤销权纠纷 （2021）辽01民终9012号

上诉人诉请撤销业主委员会决定，确认业主委员会与物业公司签订的物业合同无效，上诉人并非合同的直接签订主体，有关物业公司选聘及物业合同效力的诉讼，涉及到园区业主的公共权益，有关共有和共同管理权利的重大事项应由业主委员会和达到法定比例的业主按照法定程序主张权利，不宜由单个业主进行判定并提出诉讼，故一审法院认定上诉人不具备起诉的主体资格，并无不当，本院予以维持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　周濛审判员　　唐屾审判员　　单立二〇二一年五月二十六日法官助理勾雪峰书记员王博浩本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；第一百七十一条第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。

上诉人诉请撤销业主委员会决定，确认业主委员会与物业公司签订的物业合同无效，上诉人并非合同的直接签订主体，有关物业公司选聘及物业合同效力的诉讼，涉及到园区业主的公共权益，有关共有和共同管理权利的重大事项应由业主委员会和达到法定比例的业主按照法定程序主张权利，不宜由单个业主进行判定并提出诉讼，故一审法院认定上诉人不具备起诉的主体资格，并无不当，本院予以维持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　周濛审判员　　唐屾审判员　　单立二〇二一年五月二十六日法官助理勾雪峰书记员王博浩本案裁定所依据

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终9012号上诉人（原审原告）：张跃辉，男，1960年9月19日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：肇铁军，辽宁申扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市于洪区巴黎世家小区业主委员会，住所地沈阳市于洪区白山路158号。负责人：张昕，业委会主任。被上诉人（原审第三人）：辽宁中恒物业管理有限公司，住所地沈阳市和平区南京南街19……